Haus mit Einliegerwohnung in Leiferde Kurzbeschreibung
Objekt:
Diese Altbau-Villa bietet Ihnen die Möglichkeit zwei Generationen unter einem Dach zusammenzuführen, oder Beruf und Wohnen an einem zentralen Ort zu leben. Dir Parterrewohnung eignet sich ideal als eine Arzt-, Anwalts- oder Beratungspraxis. Im Ober- und Dachgeschoß wohnen Sie auf zwei Ebenen mit sehr viel Balkonflächen, über den Gärten der Wohnsiedlung.
Ausstattung:
Der Grundriss ist während den letzten Modernisierungsmaßnahmen weitgehend geöffnet worden. Geräumig werden Sie empfangen mit Parkettfußböden, Fußleistenheizung, Stuckdecken und umlaufenden Balkonen in den Obergeschossen. Eingedeckt ist dieses Haus mit handgeformten holländischen Tonziegeln, in ihrer Lebensdauer unverwüstlich! Vielleicht das Dachgeschoß, aber bestimmt die Bäder, werden eine weiter Modernisierung benötigen.
Weiteres: 2 Garagen, 5 Parkplätze
Lage:
38542 Leiferde liegt in der Südheide in einem Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Bis zur Kreisstadt Gifhorn sind es etwa 13 Kilometer. Es gibt eine umfassende Infrastruktur, geprägt von Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Sie finden alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den normalen Bedarf. Die Gemeinde liegt an der Schnellfahrstrecke Hannover–Berlin. Die Deutsche Bahn verkehrt ab Leiferde jeweils einmal pro Stunde auf dieser Strecke im Regionalverkehr in Richtung Hannover und in Richtung Wolfsburg.
Details:
Erbaut 1970 für einen Immobilienhändler. Wohnfläche parterre ca. 107 m², Wohnung im OG und DG ca. 142m². Die Grundstücksfläche beträgt 953 m²